揭秘20年房贷提前还贷的省钱秘籍

大家好！我们来聊聊一个很多房奴都关心的问题——20年房贷提前还贷如何还划算？这个话题，我可是深有体会，因为我的一个朋友小张就遇到了这样的情况。

小张是个普通的上班族，三年前在二线城市买了一套房，贷款了200万，分20年还清，每个月的月供让他感到压力山大，他手头宽裕了一些，想着要不要提前还贷，减轻一下负担。

我想，这个问题可能也是很多房贷族的共同困惑，20年房贷提前还贷到底划不划算呢？我就从几个方面给大家分析分析。

我们要明确一点，提前还贷并不是适合所有人的选择，如果你有稳定的现金流，并且贷款利率相对较低，那么提前还贷可能并不是最优选择，因为，你可以把这部分钱用于其他投资，比如股票、基金等，可能会获得更高的收益。

如果你的贷款利率较高，或者你对未来的收入没有信心，那么提前还贷无疑是一个明智的选择，这样，你可以节省下一大笔利息支出，减轻自己的经济压力。

如何提前还贷才能更划算呢？这里有几个小技巧，大家可以参考一下。

1、选择合适的还款方式，等额本息和等额本金是两种常见的还款方式，等额本息每月还款金额固定，但总利息支出较多；等额本金每月还款金额逐月递减，总利息支出较少，如果你打算提前还贷，那么选择等额本金会更划算。

2、了解提前还款政策，不同的银行，提前还款的政策也不尽相同，有的银行会收取一定的违约金，有的则不会，在决定提前还款之前，一定要先咨询银行，了解清楚相关政策。

3、合理规划还款时间，房贷的前几年，还的主要是利息，本金还的比较少，如果你打算提前还贷，建议在还款的前5年操作，这样能节省更多的利息。

4、利用好年终奖、分红等额外收入，如果你有年终奖、分红等额外收入，不妨考虑用来提前还贷，这样，既能减轻月供压力，又能避免资金闲置。

5、保持良好信用记录，提前还贷后，你的信用记录会有所改善，这对你今后的贷款、信用卡申请等都是有利的。

说到这里，我想起了我的另一个朋友小李，他和小张的情况差不多，也是贷款买房，每月月供压力大，但他选择了提前还贷，并且运用了上述的一些技巧，最后不仅节省了一大笔利息支出，还提高了自己的信用记录。

每个人的情况都不尽相同，提前还贷是否划算，还需要根据自己的实际情况来判断，如果你还有其他疑问，或者想要了解更多关于房贷的知识和技巧，欢迎继续关注我们的网站。

我想说的是，房贷虽然让我们感到压力，但也是实现人生目标的一种方式，只要我们合理规划，用心经营，相信终会迎来属于自己的幸福生活，加油，朋友们！

再次提醒，本篇文章仅代表个人观点，具体操作还需结合个人实际情况，如果你有其他问题，欢迎随时咨询，我们下期再见！