用公积金贷款买房，首套房和二套房有什么区别

用公积金贷款买房，首套房和二套房有什么区别

首先，关于公积金贷款购买首套房和二套房的区别：

1、首套房：

-首套房指的是购买人的第一套住房，通常购房者需要满足一些条件才能申请公积金贷款购买首套房。

-首套房的贷款额度相对较高，一般可以贷款购买房屋的总价值的70%至90%。

-贷款期限通常较长，一般为20年至30年。

-利率较低，一般为基准利率或基准利率上浮一定比例。

2、二套房：

-二套房指的是购买人的第二套及以上的住房，包括改善型、投资型住房等。

-二套房的贷款额度相对较低，一般可以贷款购买房屋总价值的40%至60%。

-贷款期限通常较短，一般为5年至20年。

-利率较高，一般会对基准利率上浮一定比例。

不过需要特别注意的是，自2017年10月1日起，国家调控政策对购买第二套及以上住房施加了一定的限制。根据当地的政策，二套房的首付比例可能会有所提高，并且还可能会存在限购措施。

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